拆迁房契税按是否有房产证及面积计算。依据《契税暂行条例》，无房产证需缴全面积契税1.5%；有证则拆迁部分免契税，超出部分按1.5%计；上市交易则按面积分段计算，超140平米契税为3%。不及时处理可能导致税费增加或违法。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房契税处理需分情况。无房产证，全额计算；有房产证，仅超面积部分计算；上市交易，按面积分段。选择处理方式需依据房屋实际情况和交易需求，确保合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房契税计算分情况。操作如下：1. 无房产证，直接按全面积1.5%计算契税；2. 有房产证，先免拆迁部分契税，超出部分按1.5%补缴；3. 上市交易，未超140平米按1.5%，超则按3%计算。确保准确计算，避免税务风险。
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