房顶漏水物业管还是个人承担？

2025-02-22

关于房顶漏水，通常情况下物业负责管理和维修。根据《住宅专项维修资金管理办法》，物业需对小区公共区域进行维修，而房顶属于此类公共区域。如物业未能及时应对漏水问题，可能会导致情况恶化，影响居民生活，甚至产生安全隐患。
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房顶漏水可以通过物业维修或申请维修基金来解决。您可以首先与物业联系，看能否进行维修；若物业无法处理或保修期已过，您可以申请使用维修基金。选择解决方案时，请考虑漏水原因、维修费用及时间等因素。
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房顶漏水的处理方式因具体情况而异。若在保修期内，联系物业，由物业联系开发商进行维修；保修期外，可申请维修基金，由物业组织维修，费用由业主按建筑面积比例分摊；若漏水是由业主个人原因造成，如自行改动楼顶结构，则应由个人承担维修责任。处理时，请先确定漏水原因，再与物业协商选择最佳方案。

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