房子过户给外孙子费用

2025-04-06

如果将房子通过赠与方式过户给外孙子，由于外孙子属于非直系亲属，根据相关法律，这将被视为买卖行为，税费比例在1%-9.6%之间，且还需缴纳3%的契税。此外，还可能涉及公证费、评估费等其他费用，具体金额需根据实际情况确定。这主要依据的是房屋过户的相关税费规定。
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除了赠与和买卖，还可以通过继承方式将房子过户给外孙子，但前提是房屋所有人去世。具体操作分为两种情况：1. 如果外孙子是法定继承人之一（虽然通常不是），则只需缴纳1%公证费；2. 如果外孙子不是法定继承人，则需要在缴纳1%公证费的基础上，再额外缴纳3%契税。
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从法律角度来看，选择哪种方式过户房子给外孙子需综合考虑。买卖方式可能涉及较高的税费；赠与方式虽看似简单，但非直系亲属间赠与被视为买卖，税费不低；继承方式则在房屋所有人去世后适用，且外孙子通常不是法定继承人，需额外缴纳契税。因此，建议根据实际情况和税费成本，咨询专业律师后做出选择。

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